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北京城市副中心控规全文暴露 有这些新提法
发布时间:2019-01-13

将适度提高居住及其配套用地比重,改进人居环境。城市副中心计划地上建造规模控制在1亿平方米以内。

副中心和北三县交界地区严禁大规模开发房产。

功能分区示用意

副中心常住人口控制在130万人以内;

还将确定城市品格管控分区,包括将划定修筑高度分区、建设强度分区、修筑风貌分区以及城市色彩分区等。在高度管控方面,基准建筑高度准则控制在36米,基准高度管控区占城市副中心总面积约70%以上。高层建筑管控区占城市副中心总面积控制在3%以内,准则上新建超高层修建高度不超过200米,形成错落有致的城市天边线。

不搞大规模房地产开发;

副中心与北三县将统一打算、政策、管控跟标准;

1月3日,党中心、国务院对《北京城市副中央操纵性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》的批复公布,这也是中央层面批复的首个控规,今日规划全文发布。

城市副中心为北京新两翼中的一翼,未来将打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区,建设新时代的精品城市。

拓展区笼罩通州全区约906平方公里;

首设策略留白地域,规定建造高度分区;

03 市级行政中央

内部通勤时间不超半小时;

01 空间

另外,规划范围为原通州新城规划建设区,总用地面积约155平方公里。加上拓展区覆盖通州全区约906平方公里。

组团街区划分示用意

造成“一带、一轴、多组团”的空间结构。一带即依靠大运河构建城市水绿空间格局,造成一条蓝绿交织的生态文化带;一轴即依附六环路建设功能融合活力地区,形成一条清新晶莹的翻新发展轴;多组团即依托水网、绿网、路网,构成12个民生共享组团和36个美丽家园(街区)。

将判断空间刚性管控边界,包括划定生态控制线、城市开发边界、河湖保护线、历史文化保护线等。推动生态控制线跟城市开发边界两线合一,遏制城市连片蔓延发展。

02 范畴

将构建中心城区与城市副中心主副显明、运行高效的城市治理新格式。适度引导相关政务功能向运河商务区、文明旅行区布局,构建城市副中心行政办公功效大集中、小分散的布局模式。

到2035年城市副中央建设用地总范围(包含城乡建设用地、特殊用地、对外交通用地及部分水利设施用地)掌握在110平方公里左右,其中城乡建设用地节制在100平方公里左右,通州区城乡建设用地规模把持在275平方公里左右。

知道君第一时光拿到城市副核心控规全文,先来给大家摘干货划重点:

用地功能规划图